ReadyPlanet.com


ที่ดินทับซ้อน


 ผมเป็นเจ้าของโฉนดที่ดินแปรงหนึ่งมีแนวปักเสาเป็นแนวรั้วโดยรอบมาเป็นเวลามากกว่ายี่สิบปี ที่ดินแปรงนี้ได้ทำเป็นสวนมะม่วง มีการเก็บมะม่วงขายมามากกว่า10ปี

วันหนึ่งเจ้าของโฉนดที่ข้างเคียงได้ร้องต่อศาลว่า แนวรั้วของผมล้ำเข้าไปในที่ดินของเขา และต้องการให้ขยับแนวรั้วใหม่

สมมติว่าถ้าตามโฉนด แนวรั้วของผมล้ำไป ผมสามารถอ้างต่อศาลได้ไหม โดยอ้างว่าเป็นการครอบครองปรปักษ์



ผู้ตั้งกระทู้ คงกิจ :: วันที่ลงประกาศ 2017-05-16 23:14:22


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (4054404)

การครอบครองปรปักษ์

    ถ้าการครอบครองที่ดินของคุณ  ที่รุกล้ำหรือทับซ้อนที่ดิน ของเจ้าของที่ดินข้างเคียงที่มีเอกสารสิทธิ์เป็นโฉนดที่ดิน   เกินกว่า 10 ปี  คุณก็อ้างกรรมสิทธิ์ โดยการครอบครองปรปักษ์ได้  แต่..กรรมสิทธิ์ย่อมไม่สมบูรณ์   เพราะยังไม่ร้องศาล และรังวัดส่วนที่คุณถือครอง มาเป็นชื่อของคุณ ในโฉนดที่ดินส่วนที่ดินที่ทับซ้อนนั้น....คำแนะนำ  ถ้าผลการรังวัด คุณรุกล้ำเข้าไปในที่ดินของผู้อื่นจริง  ควรใช้การเจรจา ขอค่าชดใช้ ต่างๆ เช่น ต้นมะม่วง ในราคาที่เหมาะสม  และคืนที่ดินเขาไป    แต่ถ้าใช้การฟ้องร้องอ้างกรรมสิทธิ ์ โดยการครอบครองปรปักษ์  แม้ในข้อกฎหมาย คุณอาจจะได้เปรียบ  แต่การมีคดีฟ้องกัน กับคนข้างเคียง ย่อมเกิดความบาดหมางใจกัน ไม่เผาผีกัน และคงบาดหมางกันชั่วลูกหลาน  มีชีวิตอยู่บนความหวาดระแวงซึ่งกันและกัน   ซึ่งย่อมเป็นทางเสื่อมของชีวิต ... สมบัติย่อมผลัดกันชม  ไม่มีใครยึดถือเป็นเจ้าของได้นานเกินควร  แล้วไยต้องมายึดถือ ให้ต้องมีทุกข์   ด้วยความปรารถนาดี ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2017-05-17 13:04:26



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล


Copyright © 2010 All Rights Reserved.