ReadyPlanet.com


รับโอนที่ดินโดยการให้ ผู้อาศัยอยู่ในที่ดินมีสิทธิครอบครองปรปักษ์หรือไม่


 รบกวนสอบถามท่านทนายค่ะ

      พ่อได้ซื้อที่ดินไว้แปลงหนึ่งให้ลูกชายอยู่ซึ่งเป็นพี่ชายของดิฉัน ซึ่งที่ดินแปลงนี้เดิมเป็นของแม่ยายพี่ชาย ซึ่งมีบ้านปลูกอยู่บนที่ดินมาตั้งแต่ซื้อ พ.ศ. 2549 ซื้อแต่ที่ดินไม่พร้อมบ้านนะคะ เค้าไม่เซ็นให้บ้านค่ะ และมีแม่ยายเป็นเจ้าบ้าน พี่ชายไม่ได้ย้ายเข้ามาอยู่ในทะเบียนบ้านแต่อย่างใด แต่อาศัยอยู่ด้วยกัน  พอพ่อเสียชีวิตได้โอนมรดกที่ดินให้พี่ชาย พ.ศ.2557 แต่ปัจจุบันพี่ชายกับภรรยาเลิกลากัน และพี่ชายได้โอนที่ดินให้ดิฉัน พ.ศ.2560 อยากสอบถามว่าครอบครัวภรรยาและแม่ยายจะมีสิทธิครอบครองปรปักษ์หรือไม่ เพราะอยู่มาเกิน 10 ปีแล้ว  แล้วดิฉันสามารถบอกให้รื้อถอนบ้านหลังนั้นออกได้หรือไม่ ต้องทำอย่างไร ขอคำแนะนำด้วยคะ ขอบคุณค่ะ



ผู้ตั้งกระทู้ น้ำฝน :: วันที่ลงประกาศ 2017-05-23 14:41:46


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (4055720)

 การครอบครองปรปักษ์

  ต้องมีเจตนา ครอบครองที่ดินในฐานะเจ้าของ  แต่ตามข้อเท็จจริง มีการขายที่ดินแต่ไม่ขายบ้าน  ถ้าจะอ้างการครอบครองปรปักษ์  ผู้ครอบครองต้องแจ้งแก่ เจ้าของที่ดินว่า ตน  ครอบครองที่ดินเพื่อตนเอง (คือบอกเปลี่ยนแปลงการยึดถือ)  จะมีการบอกกล่าวหรือไม่ เป็นข้อเท็จจริง  ถ้ามีการฟ้องร้อง ต้องหาพยานหลักฐานมาพิสูจน์กัน....ใช้วิธีแจ้งให้ เจ้าของบ้าน รื้อบ้านออกจากที่ดิน  ถ้าไม่ย้ายออกต้องฟัองขับไล่  ในการเจรจา ควรยอมชดใช้ค่ารื้อถอนให้ตามสมควร เพื่อให้คดียุติลงได้ด้วยดี ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2017-05-24 02:41:17



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล


Copyright © 2010 All Rights Reserved.