ReadyPlanet.com


ซื้อขายที่ดิน


 ดิฉันเช่าที่ดินปลูกบ้านเพื่ออยู่อาศัยเองเป็นเวลาประม่ณ 30 ปี โดยเจ้าของที่คนเดิมไม่ยอมขาย เมื่อเจ้าของที่เสียชีวิต ที่ดินเลยกลายเป็นมรดกของลูกๆ เจ้าของที่ ต่อมาเจ้าของที่คือลูกๆของเจ้าของที่คนเดิม มีหนังสือส่งมา ว่าต้องการขายที่ดิน โดยจะขายใหเผู้เช่าก่อน โดยผู้เช่าจะศื้อเฉพาะส่วนที่เช่า หรือมากกว่านั้นก็ได้ แต่พอไปติดต่อขอซื้อ เจ้าของที่กลับบอกส่าถ้าตะซื้อต้องซื้อทั้งหมด ไม่ตัดแบ่งขาย ตามที่มีหนังสือแจ้งมา ดิฉันเลยขอให้เจ้าของที่ต่อสัญญาอีก 1ปี เพื่อห่เงินมาซื้อที่ทั้งหมด โดยไม่ได้ทำหนังสือสัญญาใดๆ แต่เจ้าของที่บอกว่าถ้าจะเอาหาให้หาเงินมาวางมัดจำก่อน 30 % ของราคาที่ ทีนี้พอหาเงินพอวางมัดจำได้ ก็จะนำเงินไปวางมัดจำ เจ้าของที่บอกไม่เอาแล้ววางมัดจำ ถ้าจะซื้อให้หาเงินสดมาซื้อจ่ายทั้วหมดทีเดียวเลย เราก็ไปหาเงินมาครบตามจำนวนที่เจ้าของที่เสนอมา แต่ในราคาที่ถูกกว่าในหนังสือที่ส่งมาว่าจะขายที่ดิน เพราะ 1 ในเต้าของที่โทรมาเสนอราคานี้ พอจะซื้อ เจ้าของที่บอกไม่ขายแล้ว ให้เรารื้อถอนภายใน 2 สัปดาห์ ถ้าเราจะฟ้องเจ้าของที่ จะทำได้ไหมคะ เพราะเวลาที่เราใช้หาเงินมาซื้อที่ก็แค่หมดสัญญาที่เจ้าของที่ต่อสัญญาให้ไม่ถึง 1 ปี แล้วเต้าของที่จะให้เราย้ายไปภายใน 2 สัปดาห์ เพราะเปลี่ยนใจไม่ขายให้เรา เค้าว่าเค้าขายให้คนอื่นไปแล้ว ทั้งที่เราก็ติดต่อเค้าตลอด ว่าเราจะซื้อ แต่ปัญหามันเกิดเพราะเค้ากลัยคำพูดไปมา แบะเราไม่ได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายกับเจ้าของที่เอาไว้ ถ้าฟ้องเจ้าของที่มี % ชนะไหมคะ ถ้าฟ้องจะเสียค่าใช้จ่ายเยอะไหมคะ



ผู้ตั้งกระทู้ ลินดา ลิ้มแสงชาติ (linda-dot-limsangchart-at-gmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2015-03-16 06:54:53


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3428617)

ในเมื่อไม่มีสัญญาจะซื้อจะขาย  คุณย่อมเสียเปรียบ ลองหาช่องทางเจรจากับเขาอีกที   แม้ไม่ทำสัญญา   แต่ถ้าเขายอมรับเงินมัดจำ   คุณก็คงมีโอกาสเป็นผู้ซื้อได้  เพราะกฎหมายเปิดช่องให้ ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2015-03-16 10:38:18



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล


Copyright © 2010 All Rights Reserved.