ReadyPlanet.com


ช่วยผมด้วยครับค้าขายก็ยากแล้วยังมีปัญหาอีก


 สัญญาใบแรกได้ทำสัญญาไว้3ปี แต่เราได้แบ่งที่ดินบางส่วนให้ผู้อื่นเช่าช่วง ได้ทำมาค้าขายตลอด2ปีครึ่ง แล้วทางเราได้ไปขอจดสัญญาเพิ่มอีก1ใบเป็นระยะเวลา1ปีครึ่ง แต่ดอนตอนนี้ได้มีปันหาคือผู้ที่มาเช่าช่วงเราได้เกิดอยากได้ที่ดินทั้งหมด โดยได้ไปคุยกับเจ้าของที่ดินเอง เจ้าของที่ดินสามารถยกเลิกสัญญากับทางเราได้ไหมคับ ตอนนี้ผมเครียดมากเพราะผมก็มีสิ่งก่อสร้างร้าน เราได้ลงทุนเพิ่มไปมากเพราะทางเราคิดว่าเราได้ต่อสัญญาใบที่สองแล้้ว เราแบ่งที่ให้ผู้อื่นเช่าช่วงจะครบ3ปีแล้ว แต่ผู้เช่าช่วงได้ไปติดต่อกับเจ้าของที่ดินเองโดยเสนอราคาเท่ากันกับที่เช่าเรา เพราะเขาต้องการพื้นที่ทั้งหมด  !ทางเราไม่เคยค้างค่าเช่าจ่ายตรงมาตลอด 

โดยที่จะให้เจ้าของที่ดินยกเลิกสัญญาใบใหม่กับทางเราได้ไหม แล้วถ้าเราไม่ยอมพอมีช่องทางที่เราจะสู้ได้ไหมคับ 



ผู้ตั้งกระทู้ ชัยณ์พงศ์ (geebunz-at-gmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2015-05-12 01:11:50


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3430723)

สัญญาเช่า  ในเมื่อมีกำหนดเวลาเช่าแน่นอน   เมื่อหมดสัญญา  ต้องย้ายออก เรื่องไม่เคยค้างค่าเช่า ไม่ใช่ประเด็นสำคัญ...   การจะขอเช่าต่อ ก็ต้องเจรจากับผู้ให้เช่าเท่านั้น  และต้องกล้าเสนอค่าเช่า ให้สูงกว่า ผู้เช่าช่วง  ปัญหาเกิดขึ้น  เพราะคุณนำที่ดินไปให้เช่าช่วง  เมื่อผู้เช่าช่วงมองเห็นว่าเป็นทำเลดี  เขาจึงติดต่อผู้ให้เช่าโดยตรง และเสนอผลประโยชน์ที่ดีกว่า  คุณจึงลำบาก ........โดยหลักการให้เช่าช่วง  ผู้ให้เช่าสามารถบอกเลิกสัญญาเช่าได้  เว้นแต่จะมีระบุไว้ในสัญญาชัดเจนว่า  สามารถให้เช่าช่วงได้   ผู้ให้เช่า คงไม่ยอมเสียเปรียบ  ที่เห็นผู้เช่า  นำที่ดินไปให้เช่าช่วง  และคอยเก็บเกี่ยวผลประโยชน์ส่วนต่างสบายๆ  ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2015-05-12 09:19:34



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล


Copyright © 2010 All Rights Reserved.