ReadyPlanet.com


บ้านและที่ดิน


 รบกวนสอบถามครับ

1.โฉนดที่ดินเป็นของผม(สนธยา)

2.มีบ้านบนที่ดินซึ่งมีเลขที่บ้านจำนวนสองหลัง หลังที่ 1 เลขที่ ข4216/5 ผมเป็นเจ้าของ(สนธยา)  หลังที่ 2 เลขที่ 65/3 มีพ่อเป็นเจ้าของ

3.ปัญหาคือผม ขาย ทั้งบ้านและที่ดิน ผู้ซื้อเขาเอาเข้าธนาคารเพื่อจะกู้ซื้อ ธนาครแนะนำมาให้ประกาศขายจากบ้านพ่อ65/3มาให้ลูก(สนธยา) น่าจะรวมกรรมสิทธิ์

4. จากข้อ 3 โอเคใช่ไหมครับทีนี้ภาษีแพงไหม

5. หรือถ้าเป็นการโอนบ้าน จาก พ่อมาให้ลูก อย่างนี้ได้ไหม แล้วแสัยภาษีแพงไหมครับ

ขอบคุณอย่างสูงครับ



ผู้ตั้งกระทู้ สนธยา (sonthya-dot-j-at-egat-dot-co-dot-th) :: วันที่ลงประกาศ 2017-08-03 15:40:38


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (4070086)

 ภาษีเงินได้

  ก็ให้พ่อโอนบ้านให้คุณ   และคุณก็โอนขายทั้งบ้านและที่ดินให้ผู้ซื้อ หรือให้พ่อโอนบ้านให้ผู้ซื้อโดยตรงก็ได้... เรื่องภาษี  ก็คิดตามราคาประเมิน แต่ละท้องที่ ย่อมแตกต่างกันไป ก็ถามเจ้าพนักงานที่ดินได้  ก็ใช้วิธีเจรจากับผู้ซื้อ  ให้จ่ายภาษีค่าโอนเอง หรือจ่ายคนละครึ่งก็ได้...สิ่งที่ควรระวังคือ ต้องได้รับเงินก่อน  จึงลงชื่อโอน  กรณีไปจำนองกับธนาคาร   ก็ต้องเจรจากับธนาคารให้เข้าใจว่า เป็นการขายบ้านพร้อมที่ดิน ให้แก่ผู้ซื้อ โดยผู้ซื้อ เป็นผู้จดทะเบียนจำนอง เมื่อได้เงินจากการจำนอง ธนาคาร ต้องมอบเงินให้คุณ หรือโอนเงินให้คุณผู้ขายเท่านั้น เรื่องนี้ต่างหาก ที่น่าจะเป็นห่วงมากกว่า เรื่องภาษี  เพราะมีคดีฟ้องร้องกันจนล้นศาล ด้วยความปรารถนาดี  ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2017-08-04 06:08:51



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล


Copyright © 2010 All Rights Reserved.