ReadyPlanet.com


ฟ้องแบ่งแยกที่ดินอันเป็นกรรมสิทธ์รวม


มีที่ดินหนึ่งผืน มีชื่อในโฉนดที่ดินเป้นสองคน คือนาย A กับนาย B ต่อมานาย B อยากได้เงินมาใช้ในธุรกิจของตนจึงขอนาย A ให้ยิมยอมที่จะเอาดินผืนนี้ไปจำนองกับธนาคารเพื่อขอ OD

ต่อมาหลายปี นาย A กับ นาย B ทะเลาะกัน นาย A จึงต้องการฟ้องเพื่อแบ่งแยกที่ดินอันเป็นกรรมสิทธ์รวม

คำถาม

1. กรณีนี้ศาลจัดเป็นคดีมีทุนทรัพย์หรือไม่มีทุนทรัพย์

2. กรณีนี้เนื่องจากที่ดินติด OD กับธนาคาร ไม่ทราบว่าการดำเนินการฟ้องจะเป็นไปในลักษณะใด จำเป็นหรือไม่ที่ทางศาลต้องเรียกฝ่าย ธนาคารมาขึ้นศาล ท่าไม่ ทางศาลจะใช้วิธีการใดได้บ้าง

3. เป็นไปได้หรือไม่ที่ศาลจะสั่งตัดสินให้แยกโฉนดที่ดินในขณะที่ที่ดินยังติดจำนองกับธนาคารอยู่

4. มีกฎหมายข้อใด ที่นาย A สามารถนำมาอ้างเพื่อสู้คดีได้บ้าง

ขอขอบคุณทุกคำตอบล่วงหน้าครับผม



ผู้ตั้งกระทู้ Neutron :: วันที่ลงประกาศ 2015-11-09 08:28:50


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3436965)

1.ถ้าฟ้องเรื่องกรรมสิทธิ์รวม คงไม่มีทุนทรัพย์  แต่ค่อนข้างเป็นปัญหาข้อกฎหมาย  ก็อยู่ที่ดุลยพินิจของศาล  ครับ

2.  ธนาคารคงไม่เกี่ยวข้องด้วย

3.ศาลคงให้แบ่งโฉนดเป็นสองแปลง(ที่จริงไม่ต้องฟ้อง  ตกลงกันเอง  และไปบอกธนาคารก็ได้)   ซึ่งต้องไปเจรจากับธนาคารให้เข้าใจ  และขอแบ่งโฉนดที่ดิน  โดยที่ดินทั้งสองแปลงยังคงต้องติดจำนองทั้งสองแปลง   ซึ่งต้องมีการเปลี่ยนเปลงสัญญาใหม่  จดทะเบียนจำนองใหม่  มีขั้นตอนและค่าใช้จ่ายมากมายพอสมควร ครับ

4. เอ  ยินยอม ให้ บี  ยืมโฉนดไปจำนอง  ก็ย่อมถูกกฎหมายปิดปากโดยปริยาย ต้องยอมรับสภาพในเรื่องหนี้สินทั้งหมด  ต้องใช้การเจรจา หรือฟ้องไล่เบี้ยเอาเอง ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2015-11-11 05:26:56



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล


Copyright © 2010 All Rights Reserved.