ReadyPlanet.com


การต่อเติมบ้าน -ติดรั้วบ้าน-


ประเด็นเกิดภายในหมู่บ้านจัดสรร

บ้าน 2 หลัง มีรั้วกั้นเขตที่ดิน (รั้วเดียวกัน) จะเรียกบ้าน1 กับบ้าน2  

บ้าน2 ต่อเติมบ้านมีโครงสร้างติดรั้ว (ยังไม่แล้วเสร็จ)

บ้าน1 ไม่ยอมอ้าง กฎกระทรวง ฉ.55 ควบคุมอาคาร ว่าต้องห่างจากเขตที่ดิน 50cm. ขึ้นไป 

 

 



ผู้ตั้งกระทู้ Pj (pmg-dot-jaoh-at-gmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2015-10-30 10:17:24


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3436065)

การต่อเติมอาคาร ต้องขอนุญาตจากองค์การปกครองส่วนท้องถิ่นก่อน  และต้องเป็นไปตามกฎกระทรวง ฉ.55  ข้อ 50 ดังที่ยกมาข้างล่าง  ควรใช้การเจรจากับเจ้าของที่ดินข้างเคียงเพื่อยุติปัญหา   ถ้าฝ่าฝืนฯ(ไม่ขออนุญาตฯ) อาจต้องรับโทษพรบ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522  ตาม ม.  65  ถ้ามีการแจ้งความดำเนินคดี  ก็คงเกิดความยุ่งยาก        ครับ

 

ข้อ ๕๐  ผนังของอาคารที่มีหน้าต่าง ประตู ช่องระบายอากาศหรือช่องแสงหรือระเบียงของอาคารต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดิน ดังนี้
(๑)  อาคารที่มีความสูงไม่เกิน ๙ เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า ๒ เมตร
(๒)  อาคารที่มีความสูงเกิน ๙ เมตร แต่ไม่ถึง ๒๓ เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า ๓ เมตร
ผนังของอาคารที่อยู่ห่างเขตที่ดินน้อยกว่าตามที่กำหนดไว้ใน (๑) หรือ (๒) ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า ๕๐ เซนติเมตร เว้นแต่จะก่อสร้างชิดเขตที่ดินและอาคารดังกล่าวจะก่อสร้างได้สูงไม่เกิน ๑๕ เมตร ผนังของอาคารที่อยู่ชิดเขตที่ดินหรือห่างจากเขตที่ดินน้อยกว่าที่ระบุไว้ใน (๑) หรือ (๒) ต้องก่อสร้างเป็นผนังทึบ และดาดฟ้าของอาคารด้านนั้นให้ทำผนังทึบสูงจากดาดฟ้าไม่น้อยกว่า ๑.๘๐ เมตร ในกรณีก่อสร้างชิดเขตที่ดินต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงด้านนั้นด้วย
 
 

พรบ.ควบคุมอาคาร  พ.ศ.2522.......

 

มาตรา ๖๕ ผู้ใดฝ่าฝืนหรือไม่ปฏิบัติตามมาตรา ๒๑ มาตรา ๒๒ มาตรา ๓๑ มาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๓๔ มาตรา ๕๒ วรรคหก มาตรา ๕๗ หรือมาตรา ๖๐ ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินสามเดือน หรือปรับไม่เกินหกหมื่นบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
นอกจากต้องระวางโทษตามวรรคหนึ่งแล้ว ผู้ฝ่าฝืนหรือไม่ปฏิบัติตามมาตรา ๒๑ มาตรา ๓๑ มาตรา ๓๒ มาตรา ๓๔ หรือมาตรา ๕๗ ยังต้องระวางโทษปรับอีกวันละไม่เกินหนึ่งหมื่นบาทตลอดเวลาที่ยังฝ่าฝืนหรือจนกว่าจะได้ปฏิบัติให้ถูกต้อง
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2015-10-31 08:04:55



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล


Copyright © 2010 All Rights Reserved.