ReadyPlanet.com


สัญญาจะซื้อจะขายบ้านพร้อมที่ดิน


 ผมได้ทำสัญญาจะซื้อบ้านพร้อมที่ดิน ราคา 4 ล้านบาท ได้จ่ายเงินจอง 10,000 บาท + เงินดาวน์และผ่อนดาวน์ 4 งวดรวมเป็นเงิน 400,000 บาทแล้ว พร้อมทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้านพร้อมที่ดิน แต่ไม่ได้กำหนดวันก่อสร้างเสร็จ ไม่ได้กำหนดวันโอน นี่ก็ผ่านมา 7 เดือนแล้ว ทั้งที่ตอนแรกเซลบอกว่า 6 เดือนก็เสร็จเข้าอยู่ได้แน่ ผมก็ติดตามถามมาตลอด ตอนนี้เค้าบอกคงจะเสร็จประมาณเมษา แล้วถ้าถึงตอนนั้นยังไม่เสร็จอีก เค้าสามารถเลื่อนออกไปได้เรื่อยๆเหรอครับ ผมควรทำยังไงดี จะบอกว่าผู้ขายผิดสัญญาก็ไม่ได้เพราะไม่มีในสัญญา เงินก็จ่ายไปแล้ว ได้แต่รอไปตลอด ผมเครียดมากเหมือนโดนเอาเปรียบ เรามันโง่จริงๆ  คำถามคือมีกฎหมายคุ้มครองกำหนดเวลาก่อสร้างที่เหมาะสมไหมครับ หรือเค้าจะสร้างเสร็จเวลาไหนก็แล้วแต่เค้า ยกเลิกสัญญาขอเงินคืนได้ไหม



ผู้ตั้งกระทู้ สุรศักดิ์ :: วันที่ลงประกาศ 2015-12-27 22:17:36


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3443823)

การทำสัญญาหละหลวม  คือไม่กำหนดวันโอนไว้แน่นอน  ย่อมเสียเปรียบ ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2015-12-28 13:24:58


ความคิดเห็นที่ 2 (3443836)

 ขอบคุณสำหรับคำตอบครับ แล้วไม่มีทางแก้ไขเหรอครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น สุรศักดิ์ วันที่ตอบ 2015-12-28 15:15:24


ความคิดเห็นที่ 3 (3443900)

เมื่อไม่กำหนดวันโอน  ก็ต้องมีหนังสือแจ้งเตือนให้ โอนให้ภายในเวลาที่สมควร  คือหลังจากทำสัญญา 10 เดือนเป็นต้น  ถ้าไม่โอน ก็ใช้สิทธิบอกเลิกสัญญา  เพื่อเรียกเงินคืน    แต่เป็นเรื่องทางแพ่ง   ถ้ามีการฟ้อง   ก็คงมีการเจรจาต่อรองกัน  สุดท้ายก็ย่อมเสียเปรียบ ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2015-12-29 13:10:35


ความคิดเห็นที่ 4 (3443950)

 ขอบคุณมากครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น สุุรศักดิ์ วันที่ตอบ 2015-12-29 18:23:19



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล


Copyright © 2010 All Rights Reserved.