ReadyPlanet.com


โฉนดที่อยู่ในคดี ตามทีไ่ด้มีการทำสัญญาประนีประนอมไว้ สามารถขายได้หรือไม่


 ขอถามนะคะ

เป็นโจทย์   ฟ้องจำเลยที่ 1  ว่าหลอกเอาเงินที่ขายบ้านให้ จำเลยที่ 2 ไปทั้งหมด

ซึ่งทางศาลแพ่ง ได้ให้ทำประนีประนอมยอมความ  ทางจำเลยที่ 1  ได้เข้ามาเซ็นยอมรับว่าได้เงินทั้งหมดไปจริง

และจะทำการผ่อนเงินคืนทั้งหมด เป็นงวดๆ ให้กับจำเลยที่ 2  และเมื่อผ่อนครบ ทางจำเลยที่ 2 จะทำการโอนโฉนด

คืนให้กับโจทย์   (การฟ้องครั้งนี้ โจทย์ไม่ต้องการขายบ้านจริงๆ แต่ถูกจำเลยที่ 1 ใช้คำพูดโน้มน้าวไปทำการขาย)

แต่ต่อมา ทางจำเลยที่ 1 ก้อผลัดผ่อนไม่มาผ่อนชำระเลยแม้แต่งวดเดียว

ในหนังสือสัญญาประนีประนอม ได้ลงไว้ว่า ถ้าจำเลยที่ 1 ไม่มาจ่าย จะต้องถูกคิดดอกเบี้ย 7.5 ต่อปี ทางโจทย์กำลังพยายามตามยึดทรัพย์ของจำเลยที่ 1   มาขายเพื่อจะได้คืนเงินให้กับจำเลยที่ 2  และจะได้รับโอนโฉนดคืน

 

 

คำถาม:  จำเลยที่ 2  มีสิทธิ์ขายโฉนดหรือค่ะ?   การทำสัญญาประนีประนอม มีผลที่ต้องรอการยึดทรัพย์จำเลยที่ 1   นานเท่าไหร่ค่ะ?



ผู้ตั้งกระทู้ Pim (iamjay77-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2016-04-11 13:11:38


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3452061)

สัญญาประนีประนอม

     ถ้าในสัญญาฯไม่มีจำเลยที่ 2 ร่วมลงลายมือชื่อด้วย  สัญญาฯคงไปบังคับจำเลยที่ 2 ไม่ได้  เพราะจำเลยที่ 2 เป็นบุคคลภายนอก  จำเลยที่ 2 จึงโอนที่ดินให้บุคคลื่นได้...การที่จำเลยที่ 1 ผิดสัญญาฯ  ต้องฟ้องร้องภายในหนึ่งปี  ถ้าศาลให้จำเลยต้องชดใช้ตามที่ถูกฟ้อง   ก็บังคับคดีได้ภายในอายุความ 10 ปี นับแต่วันที่ศาลมีคำพิพากษา....ตามข้อเท็จจริง   น่าจะทำสัญญาประนีประนอม ไม่รัดกุมพอ  คือควรรระบุไว้ให้ชัดเจนว่า  เมื่อจำเลยที่ 1  ผิดสัญญาฯ  สามารถบังคับคดีได้ทันที  และ จำเลยที่ 2 ควรเป็นคู่สัญญาด้วย  และต้องระบุไว้ชัดเจนว่า  เมื่อจำเลยที่ 1 มอบเงินให้แล้ว  จำเลยที่ 2 ต้องโอนที่ดิน ให้โจทก์คืน   และห้ามจำเลยที่ 2 โอนที่ดินให้คนภายนอก จนกว่า  จำเลยที่ 1 จะปฏิบัติตามสัญญา ครบถ้วน เป็นต้น...

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2016-04-12 05:01:09



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล


Copyright © 2010 All Rights Reserved.