ReadyPlanet.com


ที่ดินปรปักษ์ใช่หรือไม่ ฟ้องให้รื้อถอนได้หรือไม่


นาง ก และ นาง ข  เป็นพี่น้องกัน  มีโฉนดที่ดินติดกัน  ไม่ได้กั้นรั้วบ้าน  วันหนึ่ง นาง ก  ได้ปลูกบ้านใหม่่  โดยเสาบ้านได้ยื้่นเข้าไปในที่ดิน นาง ข ประมาณ 2 ตารางวา  ได้ นาง ข  ได้แจ้งเตือน นาง ก  ด้วยวาจา  แต่ นาง ก  เพิกเฉย  ต่อมา นาง ก และ นาง ได้เสียชีวิตลง  นาง ก ได้ยกมรดกให้ กับ นาง ค บุตร  และ นาง ข  ได้ยกมรดกให้กับ นาง ง  บุตร เช่นเดียวกัน  นาง ง ต้องการจะกั้นรั้วบ้าน  แต่ นาง ค  อ้างว่า ที่ดินที่ยื่นมาเป็นที่ดินปรปักษ์ ปลูกมาเกิน 10 ปี  ย่อมตกเป็นของ นาง ค  เชนเดียวกัน  ถามว่า  

1.  ที่ดินที่ยื่นใช่ที่ดินปรปักษ์ใช่หรือไม่

2.  นาง ง  จะยื่นฟ้องขอรื่้อถอนสิ่งปลูกสร้างที่เกินได้หรือไม่

3. นาง ง  จะสร้างรั้วบ้านได้หรือไม่อย่างไร 



ผู้ตั้งกระทู้ หนูเอ :: วันที่ลงประกาศ 2016-04-03 20:49:34


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3451303)

การรุกล้ำที่ดิน

1.  คงไม่ใช่การครอบครองปรปักษ์  แต่เป็นการุกล้ำที่ดินโดยสุจริต (ไม่ได้สร้างเอง แต่รับมรดก) ต้องแก้ไข ตาม ปพพ. ม.1312  คือเจ้าของบ้านต้อง เสียเงินค่าใช้ที่ดิน และขอจดทะเบียนยเป็นภาระจำยอม....ใช้วิธีเจรจาขอซื้อที่ดินส่วนที่รุกล้ำเข้าไป ในราคาอันสมควร  จะดีกว่าการฟ้องร้อง ครับ

2.  ฟ้องได้   แต่สุดท้ายก็คงคงเข้าสู่การเจรจากัน  ใช้วิธีตามข้อ 1 น่าจะดีที่สุด ครับ

3.  ควรเจรจาเรื่องบ้านรุกล้ำที่ดินก่อน  ถ้าเจรจายังไม่ลงตัว  ถ้ายึดโฉนดที่ดินเป็นหลัก   ก็ต้องสร้างรั้วผ่ากลางบ้าน   ก็ย่อมเกิดปัญหาโต้แย้งกันมากมาย  อาจมีการฟ้องร้องเป็นคดีกันยืดยาว  ถ้ายอมถอยคนละก้าว ไหนๆที่ดินก็ถูกรุกล้ำไปแล้ว  ให้เขาชดใช้เงินให้ตามควร  น่าดีที่สุด  เพราะไม่ใช่คนอื่นไกล  เป็นพี่น้องร่วมสายโลหิตเดียวกัน ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2016-04-05 09:43:43



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล


Copyright © 2010 All Rights Reserved.