ReadyPlanet.com


รบกวนสอบถามเกี่ยวกับกรรมสิทธ์ร่วม ในการปลูกบ้านครับ


 รบกวนสอบถามครับ คือผมกำลังจะสร้างบ้านในที่ดินของครอบครัวภรรยา ในฉโนดที่ดินเป็นชื่อภรรยา ตอนนี้กำลังให้ช่างเขียนแบบบ้านอยู่ หลังเขียนแบบเสร็จก็จะไปขออนุุญาตปลูกสร้าง และเอาแบบไปกู้แบงก์กู้ร่วมสองคน ช่างเขียนแบบเค้าถามว่าชื่อในแบบใช้ชื่อใคร ตรงนี้ผมสงสัยว่ามันมีความหมายทางกฏหมายอย่างไร ใส่ชื่อเป็นสองคนได้มั้ยครับ.  บ้านหลังนี้จะเป็นสินสมรสหรือป่าวครับ บ้านหลังนี้ผมจะมีกรรมสิทธิ์ครึ่งหนึ่งหรือป่าวครับ

ผมอ่านที่เค้าโพสกัน ถ้าหลังฉโนดเป็นชื่อใครบ้านก็เป็นกรรมสิทธ์ของคนนั้น แล้วในกรณีของผมนี่เหมือนกันมั้ยครับ หรือพอจะแนะนำวิธีไหนได้บ้างที่บ้านจะเป็นกรรมสิทธิ์ร่วม... ตอนนี้ยังไม่ได้เดินเรื่องทำอะไรมากมาย เพราะรอแบบอยู่ รบกวนขอคำแนะนำด้วยครับ ซึ่งจะได้ไม่ต้องมาแก้เอกสารให้ยุ่งยากในภายหลัง 


ผู้ตั้งกระทู้ mc :: วันที่ลงประกาศ 2016-05-04 23:42:51


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3464542)

สินสมรส

    การที่คุณสร้างบ้านร่วมกับภรรยา ในขณะที่สมรสกัน (จดทะเบียน) บ้านย่อมเป็นสินสมรส  ที่สามีภรรยา มีส่วนเป็นเจ้าของเท่าเทียมกัน  ควรเจรจากับภรรยา  ขอให้เพิ่มชื่อของคุณ  เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมในโฉนดที่ดินแปลงนี้  และใช้ค้ำประกันการกู้เงินร่วมกัน  คุณจะมีกรรมสิทธิ์ร่วมทั้งบ้านและที่ดิน  ไหนๆก็จะร่วมหอลงโรงกันแล้ว  ควรไว้วางใจกัน ยอมให้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินร่วมกัน  ถ้ามีกรรมสิทธิ์ร่วมเฉพาะบ้าน  อาจจะมีปัญหาในทางปฏิบัติ  ถ้าจำเป็นต้องแบ่งปันกัน...การเขียนแบบ  ก็ควร ระบุชื่อทั้งสองคนเป็นเจ้าของบ้าน  ซึ่งเป็นเอกสารที่ใช้ยืนยันได้ว่า คุณมีส่วนในการเป็นเจ้าของด้วย  ถ้าภรรยายังลังเลไม่ยอมให้คุณถือกรรมทสิทธิ์ร่วมในที่ดิน ก็ยังพอมีหลักฐานยืนยันว่า คุณเป็นเจ้าบ้านร่วมด้วย ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2016-05-05 08:51:12


ความคิดเห็นที่ 2 (3464644)

 ขอบคุณครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น mc วันที่ตอบ 2016-05-05 16:29:27



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล


Copyright © 2010 All Rights Reserved.