ReadyPlanet.com


เข้าข่ายที่ดินปรปักษ์หรือเปล่าครับ


 

ขอปรึกษาเกี่ยวกับที่ดินปรปักษ์ครับ คือว่าแม่มีที่ดินอยู่2แปลงติดกัน แปลงที่ดินที่มีอภิสิทธิเพียงผู้เดียว ส่วนแปลงที่2 เป็นอภิสิทธิร่วมกับผู้อื่น แล้วได้มีการก่อสร้างโดยผู้มีอภิสิทธิร่วมเป็นผู้ขอสร้างบนที่ดินทั้ง2แปลงนี้ แม่เป็นคนเซ็นมอบอำนาจสร้าง แบบนี้จะเข้าข่ายที่ดินปรปักษ์หรือไม่ครับ สามารถไปแจ้งกับเขตได้ไหมครับ


ผู้ตั้งกระทู้ KOB (gtoz001a-at-gmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2016-08-21 18:47:45


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3488378)

 

การครอบครองปรปักษ์
  ข้อมูลยังไม่ชัดเจนเพียง  ก็คงตอบได้เท่าที่มีข้อมูล...การถือครองที่ดิน เรียกว่า ถือกรรมสิทธิ์  ไม่ใช่ อภิสิทธิ์...หลักเกณฑ์จะอ้างกรรมสิทธิ์  โดยการครอบครองปรปักษ์  ตาม ปพพ. ม..1382 ขอสรุปดังนี้  คือ
    1. ต้องแย่งการครองที่ดินของผู้อื่น  ที่มีเอกสารสิทธิ์เป็นโฉนดที่ดิน(คือเข้าไปครอบครองโดยไม่ได้รับอนุญาต)  
2.   ครอบครองโดยสงบ   คือเจ้าของที่ดินไม่เคย โต้แย้ง คัดค้าน หรือ ฟ้องร้อง
3. ครอบครองโดยเปิดเผย   คือ มีการแจ้งทำ ภบท.5  เพื่อเสียภาษีที่ดินประจำปี  หรือขอเลขที่บ้านที่ปลูกบนที่ดิน  เป็นต้น
4.  ครอบครองโดยเจตนา  เป็นเจ้าของ ซึ่งต่อเนื่องจากข้อ  3  คือใครก็รู้กันทั่วว่า  เขาคือเจ้าของ
5.  ต้องแย่งการครอบครองที่ดิน  ติดต่อกัน 10 ปี
6.  สิทธิการครอบครอบครองปรปักษ์ จะสมบูรณ์  ผู้แย่งการครอบครอง ต้องร้องศาล  ให้มีการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียน  โดยเปลี่ยนชื่อจากเจ้าของเดิม  เป็นชื่อของผู้แย่งการครอบครอง...ก็ต้องไตร่ตรองดูเอง ว่า อ้างการครอบครอบปรปักษ์ได้หรือไม่...ไม่เชื่อก็ต้องเชื่อ   ยิ่งอธิบายมาก ก็ยิ่ง งง เพราะประสบมากับตัวเอง  ...จึงไม่แปลกประหลาดที่มีคนถูกหลอกไม่เว้นในแต่ละวัน ครับ
 
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2016-08-22 05:17:49


ความคิดเห็นที่ 2 (3488514)

เขาสร้างเป็นบ้านเช่าแล้วมีบ้านเลขที่ ตอนสร้างเขาให้แม่ผมเซ็นมอบอำนาจสร้างยังงี้ ใช่ครอบครองปรปักษ์หรือเปล่าครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น KOB วันที่ตอบ 2016-08-24 19:39:16



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล


Copyright © 2010 All Rights Reserved.