ReadyPlanet.com


จะซื้อจะขายที่ดิน เอกสารไม่ตรงกัน


 สวัสดีค่ะขอปรึกษาเรื่องเอกสารค่ะ

พอดีดิฉันต้องการซื้อที่ดินที่เชียงใหม่

แต่ตัวดิฉันอยู่ กรุงเทพ แฟนดิฉันเค้าอยู่เชียงใหม่

ดิฉันเลยให้เค้าจัดการเรื่องเอกสารการมัดจำแทน

เลยนัดนายหน้า มาวางเงินจอง

แต่พบว่าเอกสารที่นำมา มีข้อบกพร่องหลายอย่างค่ะ

1. สำเนาโฉนด ชื่อผู้ครอบครอง คือ นางแดง(นามสมมุติ)

แต่สำเนาบัตรประชาชน เป็นอีกชื่อนึง นามสกุลนึงไม่ตรงกับในสำเนาโฉนดที่ดิน

2. สำเนาบัตรประชาชน ของผู้ขายที่ลงในสัญญา จะซื้อจะขาย

ข้อมูลของบัตรประชาชน คือ บัตรหมดอายุเกือบปี แล้วค่ะ

คือแฟนดิฉันไม่ได้ตรวจสอบตอนที่ทำสัญญาจะซื้อจะขายกันให้ถี่ถ้วน

แล้วได้วางเงินมัดจำไปเรียบร้อยแล้ว

 ขอคำแนะนำหน่อยค่ะ

1. มีกรณีไหนบ้างไหมที่ ชื่อในโฉนดของผู้ขายจะคนละชื่อกับสัญญาจะซื้อขะขาย

2. ในกรณี สำเนาบัตรประชาชนของผู้จะขายหมดอายุเกือบปี 

มีผลอะไรกับการทำสัญญาจะซื้อจะขายไหมคะ

 

ขอบพระคุณมากค่ะ

 

 



ผู้ตั้งกระทู้ คุณพิมพ์ :: วันที่ลงประกาศ 2016-12-06 07:34:17


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3611977)

สัญญาจะซื้อ จะขาย

  ในเมื่อเอกสารไม่ตรงกัน  เจ้าของที่ดิน ที่แท้จริง ก็สามารถบอกปัดความรับผิดชอบตามสัญญาได้ว่า ตนไม่ใช่คู่สัญญา  ส่วนเรื่องบัตรฯ หมดอายุก็เช่นกัน  อาจถูกโต้แย้งได้ว่า เอกสารไม่สมบูรณ์  เพื่อหาข้ออ้างไม่ต้องปฏิบัติตามสัญญา....อย่างไรก็ตาม  ถ้ามีการผิดสัญญาจะซื้อจะขาย  ก็อาจแจ้งข้อหาฉ้อโกงได้  ถ้าคู่สัญญามีเจตนา นำเอกสารที่ไม่ถูกต้องมาใช้ในการทำสัญญา เพื่อรับเงินมัดจำ  แต่ก็ยังอยู่ในฐานะเสียเปรียบ เพราะไม่รอบคอบในการตรวจสอบเอกสารแต่แรก ครับ

 

 

 

 

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2016-12-07 05:03:59



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล


Copyright © 2010 All Rights Reserved.