ReadyPlanet.com

 หน้ารวมกลุ่มเว็บบอร์ด > ถาม-ตอบ ปัญหากฎหมายหรือข้อเสนอแนะ > ที่ดินติดจำนองสามรถเพิ่มชื่อผู...

ที่ดินติดจำนองสามรถเพิ่มชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ได้มั้ยค่ะ


 ก่อนจดทะเบียนสมรสกันสามีได้นำที่ดินจำนองไว้กับธนาคารออมสินปรมาณปี2546 ปัจจุบันได้จดทะเบียนสมรสและทำสัญญาก่อนสมรสที่อำเภอว่า ให้บ้านพร้อมที่ดินแปลงนี้ของสามีให้เป็นสินสมรส ต่อมา สามีอยากให้มีชื่ออยู่ในโฉนดด้วยจะสามารถทำได้มั้ยค่ะ หรือเมื่อทำสัญญาก่อนสมรสแล้วก็ไม่ต้องทำก็ได้ เพราะไปติดต่อธนาคารแล้วได้คำตอบไม่เหมือนกันคือ

1.บอกว่าทำไม่ได้ ให้ฝ่ายชายทำเป็นพินัยกรรม 
2บอกว่า ทำได้ ให้ไปทำที่ที่ดินเลย
เลยไม่ทราบว่าควรต้องทำอย่างไร ขอความกรุณาช่วยให้คำแนะนำด้วยค่ะ
                       ขอขอบพระคุณอย่างสูง
                                  


ผู้ตั้งกระทู้ นวพรรณ (puifai-dot-su-at-gmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2012-12-13 14:17:25


[1]

ความเห็นที่ 1 (3350433)

ทำได้ทั้งสองอย่างครับ แต่การทำพินัยกรรมตาม 1. จะมีผลเมื่อสามีถึงแก่กรรม ส่วนการดำเนินการตาม 2. หากดำเนินการได้จะมีผลให้ฝ่ายภรรยาได้มีชื่อถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน  เมื่อการจำนองเป็นทรัพยสิทธิ์ที่ตกติดไปกับตัวทรัพย์จำนองและต้นฉบับโฉนดที่ดินฉบับเจ้าของที่ดินถูกธนาคารยึดถือไว้ ในทางปฏิบัติ ต้องติดต่อธนาคารเพื่อขอยืมโฉนดมาดำเนินการจดทะเบียน และต้องแจ้งธนาคารด้วยว่า ภรรยาตกลงยินยอมให้ที่ดินทั้งแปลงยังคงเป็นทรัพย์จำนองอยู่ต่อไป ซึ่งธนาคารอาจให้คุณลงนามในเอกสารบางรายการเพื่อมีผลทางกฎหมายให้ที่ดินยังคงเป็นหลักประกันหนี้ทั้งแปลงอยู่ต่อไป จนกว่าจะได้มีการชำระหนี้แก่ธนาคารครบถ้วน สรุปคือ คุณสามารถดำเนินการตาม 2.ได้แต่ต้องได้รับความยินยอมและร่วมมือจากธนาคารครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น พัฒนศักดิ์ ปิ่นศิริ - pattanasak@laslaws.com วันที่ตอบ 2012-12-14 13:32:06


ความเห็นที่ 2 (3350440)

 -ขอบพระคุณเป็นอย่างสูงค่ะ แต่ธนาคารจะไม่ยินยอมก็ได้ใช่มั้ยค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น นวพรรณ วันที่ตอบ 2012-12-14 15:08:27



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล
รหัสป้องกันสแปม *CAPTCHA Image





Copyright © 2010 All Rights Reserved.