ReadyPlanet.com

 หน้ารวมกลุ่มเว็บบอร์ด > ถาม-ตอบ ปัญหากฎหมายหรือข้อเสนอแนะ > ถือโฉนดผิดแปลง

ถือโฉนดผิดแปลง


      เมื่อประมาณปี 2530 ดิฉันซื้อที่ดินมีโฉนด 1 แปลง เป็นที่ดินที่เจ้าของแบ่งขายจากทั้งหมด 4 แปลงเนื้อที่ประมาณ 2 งาน ทำสัญญาและจดทะเบียนที่ดินกับเจ้าหน้าที่ที่ดินถูกต้อง จากนั้นดิฉันนำไปจำนองกับสหกรณ์ที่อำเภอ แต่สิ่งคิดไม่ถึง ก็คือ เมื่อต้นเดือนนี้ผู้ที่ซื้อที่ดินติดกันแจ้งว่า การจดทะเบียนโอนที่ดินในขณะที่ซื้อขายกันนั้นมีการโอนสลับแปลงกัน โฉนดที่ดิฉันถืออยู่เป็นของที่ดินแปลงอื่น ที่ดินที่ดิฉันครอบครองอยู่นั้นโฉนดอยู่กับอีกคนหนึ่ง ดิฉันงงมากค่ะ! อยากถามว่าเหตุการณ์อย่างนี้เกิดขึ้นได้อย่างไร? ดิฉันควรแก้ไขอย่างไรบ้างค่ะ?



ผู้ตั้งกระทู้ ก้อย ตจว. :: วันที่ลงประกาศ 2008-10-06 07:18:46


[1]

ความเห็นที่ 1 (1368006)

       การโอนที่ดินผิดแปลงพบกันบ่อย เนื่องจากขณะทำสัญญาซื้อขายและจดทะเบียนการโอนต่อเจ้าหน้าที่ที่ดินนั้น เจ้าหน้าที่จะทำการสวบสวนผู้ซื้อผู้ขาย ให้ได้ความจริงพอเป็นพิธี แต่ไม่ได้ทำการออกตรวจที่ดิน ความผิดพลาดคลาดเคลื่อนอาจเกิดขึ้นได้  ปัญหาของคุณก้อยผมเสนอทางออกให้ว่า คุณก้อยลองปรึกษากับเจ้าของที่ดินอีกคนที่โอนสลับกับคุณก้อยทำการโอนที่ดินกลับให้แก่กันและกันให้ถูกแปลงตามที่ตั้งใจซื้อในตอนแรก ส่วนค่าใช้จ่ายในการโอนกลับควรตกลงกันก่อนว่าจะออกช่วยกันอย่างไร อาจจะต้องแบ่งส่วนกันออกตามขนาดของพื้นที่ หรือคนละครึ่งก็ได้

       เรื่องนี้ทางสำนักงานได้ลงบทความที่มีเนื้อหาประเภทนี้ไว้ ซึ่งได้เสนอแนะทางออกไว้หลายทาง บางทีคุณก้อยอาจเลือกวีธีอื่นได้

ผู้แสดงความคิดเห็น ธนาคร วันมหาชัย วันที่ตอบ 2008-10-06 15:06:35



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล
รหัสป้องกันสแปม *CAPTCHA Image





Copyright © 2010 All Rights Reserved.