ReadyPlanet.com


บ้านและที่ดิน


เรื่องมีอยู่ว่า บ้านที่อยู่ ณ ปัจจุบัน เป็นการเช่าที่ดินของวัด แต่มีโฉนดซึ่งแต่เดิมนั้นเป็นชื่อของปู่ และเมื่อปู่เสียชีวิตชื่อในโฉนดได้เปลี่ยนมาเป็นชื่อของพ่อแล้ว  แต่ตัวบ้านเนื่องจากดำเนินการยังไม่เสร็จเลยไม่ได้เป็นชื่อของใครเลย ตอนนี้พ่อมีพี่น้องเหลืออยู่ 3 คน ซึ่งได้แก่ พี่คนโต พ่อ และน้องซึ่งเป็นบุตรบุญธรรม แต่พ่อต้องการมีชื่อเป็นเจ้าของบ้าน ซึ่งต้องให้พี่น้องทั้งหมดเซ็นยินยอม แต่น้องที่เป็นบุตรบุญธรรมไม่ยอมเซ็น เนื่องจากคิดว่าตนมีสิทธิ์ในบ้านเหมือนกันกับพ่อ แต่เค้าไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน และไม่เคยเข้ามาอยู่หรือดูแลบ้านหลังนี้เลย ซึ่งในส่วนของของค่าเช่าที่ดินที่ต้องจ่ายให้วัด และค่าต่อเติม ดูแลรักษาบ้านพ่อเป็นคนรับผิดชอบมาตลอดเป็นเวลากว่า 20 ปี นับตั้งแต่ปู่เสีย เลยอยากถามว่ามีวิธีไหนไหมที่พ่อจะทำได้บ้าง

ปล.เคยไปปรึกษากับเขต ซึ่งเขตแนะนำว่าเราสามารถ ทุบบ้านทิ้งได้ แล้วสร้างบ้านใหม่ บ้านก็จะเป็นชื่อใครก็ได้ เพราะที่ดินเป็นของพ่ออยู่แล้ว



ผู้ตั้งกระทู้ ปิติภัทร (่jha-dot-pitiphat-at-gmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2019-03-27 11:39:46


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (4165400)

ที่เช่า

  บอกว่า..เป็นที่เช่าของวัด แต่ในโฉนดที่ดิน เป็นชื่อของปู่ และเปลี่ยนมาเป็นชื่อ พ่อ  ก็สงสัยว่าเป็นที่วัด   ทำไม ปู่ และพ่อ จึง มีชื่อในโฉนดที่ดินได้   โดยหลัก โฉนดที่ดิน ต้องมี ชื่้อของวัด ถือกรรมสิทธิ์  ปู่และพ่อ น่าจะมีอยู่ในฐานะเผู้เช่ามากกว่า...ใช่หรือไม่....

  ในเมื่อบ้านเคยเป็นของปู่  เมื่อปู่ตายลง บ้านย่อมเป็นมรดก ตกทอดแก่ลูกๆ ทั้งสามคน แม้เป็นบุญบุญธรรม ถ้าจดทะเบียนถูกต้อง  เขาก็เรียกร้องสิทธิ์ได้ ก็ควรใช้การเจราแบ่งปันมรดก  โดยใช้วิธีตีราคาบ้านเป็นเงิน  ตามราคาท้องตลาดที่เหมาะสม  แล้วแบ่ง สามส่วน  เช่น ตีราคา 3 แสนบาท  พ่อก็แบ่งให้พี่น้อง 2 แสน เพื่อเป็นเจ้าของบ้านผู้เดียว เพื่อแลกกับการให้น้องให้ความยินยอม ในการเป็นเจ้าบ้านของพ่อ  น่าจะดีกว่าการฟ้องร้องกัน  เรื่องที่่เขาไม่เคยมาดูแลฯ  ไม่ทำให้เขาหมดสิทธิ์ ในการรับมรดก แต่อย่างใด...เขตแนะนำให้ทุบบ้าน  น่าจะไม่ถูกต้อง  ถ้าน้องฟ้องร้องขึ้นมา จะยุ่งยากเปล่าๆ..

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2019-03-28 08:28:49



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล


Copyright © 2010 All Rights Reserved.