![]() |
|
รบกวนเรียนถาม เกี่ยวกับบ้านหลังหย่า | |
พ่อกับแม่หย่ากันนานแล้ว หลังหย่าพ่อแยกออกไปมีครอบครัวใหม่ ไม่ติดต่อกลับมาอีก เวลาผ่านไปหลายปี ยังไม่ได้ทำเรื่องโอนให้ลูกเพราะภาระค่าใช้จ่าย อยากเรียนถามว่า
| |
ผู้ตั้งกระทู้ 55641 :: วันที่ลงประกาศ 2019-02-07 09:43:19 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (4158273) | |
๑.เนื่องจากยังไม่มีการเปลี่ยนชื่อหลังโฉนด ฝ่ายพ่อสามารถขายบ้านหลังดังกล่าวได้ครึ่งหนึ่ง หากมีการขายทางลูกสามารถนำบันทึกาการหย่าโต้แย้งผู้ซื้อได้ ๒.เจ้าหนี้ตามคำพิพากษาสามารถยึดทรัพย์สินที่เป็นชื่อพ่อออกขายทอดตลาดได้ครึ่งหนึ่ง ทางลูกสามารถนำบันทึกการหย่าโต้แย้งเจ้าหนี้ได้เช่นกัน ๓.หากพ่อเสียชีวิต และมีการจัดการมรดกโดยอ้างว่าพ่อมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิในบ้านอยู่ครึ่งหนึ่ง ลูกก็ต้องนำบันทึการหย่าไปโต้แย้งอีกเช่นกัน ทั้งสามกรณีจะทำให้เกิดภาระที่ฝ่ายลูกต้องไปพิสูจน์สิทธิในชั้นศาล จะเสียเวลาและค่าใช้จ่ายในการดำเนินคดี ควรทำการโอนให้เรียบร้อยโดยเร็ว
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทค.วิทยา wittaya@laslaws.com วันที่ตอบ 2019-02-07 10:44:12 |
ความคิดเห็นที่ 2 (4158300) | |
รบกวนเรียนสอบถามเพิ่มอีกนิดครับ กรณีพ่อขายบ้านโดยไม่บอกกล่าวแม่ การขายบ้านได้ครึ่งหนึ่งนั้น
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น 55641 วันที่ตอบ 2019-02-07 13:28:11 |
ความคิดเห็นที่ 3 (4158406) | |
กรรมสิทธิ์ร่วม ตอบ..1. โดยหลักพ่อขายบ้าน โดยแม่ไม่ยินยอมไม่ได้ เพราะแม่มีกรรมสิทธิ์กึ่งหนึ่ง เว้นแต่จะขายเพียงกึ่งหนึ่ง ในส่วนของพ่อ...ถ้าไม่ระบุว่า ใครมีกรรมสิทธิ์เท่าไร ก็ถือว่ามีกรรมสิทธิ์เท่าๆกัน...ถ้าพ่อกล้าเสี่ยง ก็ขายทั้งแปลงได้ โดยวิธีการปลอมแปลงใบมอบอำนาจให้ขาย ของแม่.. 2. บ้านถือกรรมสิทธิ์ร่วม เจ้าหนี้สามารถยึดส่วนของพ่อได้กึ่งหนึ่ง แต่ในทางปฏบัติ ในชั้นบังคับคดี คงขายทั้งแปลง และแบ่งเงินให้แม่กึ่งหนึ่ง.. 3. ใครๆก็ไม่มีสิทธิ์ ถ้าพ่อยังมีชีวิตอยู่ ถ้าพ่อตายส่วนของพ่อกึ่งหนึ่ง จะตกทอดแก่ทายาท รวมทั้งลูก(ใหม่) แต่ต้องแบ่งให้แม่ก่อนกึ่งหนึ่ง(25 %) ในฐานะคู่สมรส ที่เหลือ แบ่ง แม่และบุตร ทุกคน | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2019-02-08 07:41:47 |
ความคิดเห็นที่ 4 (4158437) | |
ตอบความคิดเห็นที่ 2 การจะซื้อขายที่ดินที่ในโฉนดมีชื่อเป็นเจ้าของร่วมกัน จะต้องได้รับควา่มยินยอมจากเจ้าของร่วมอีกฝ่ายหนึ่งก่อน จึงจะซื้อขายได้ พ่อจะขายได้ต่อเมื่อไปร้องขอแบ่งแยกที่ดินในโฉนดให้เป็นของตัวเองครึ่งนึงก่อนจึงจะสามารถขายได้โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมจากแม่ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น sun (เสมียนทนายความ) (pongpisutsumsun3-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2019-02-08 11:34:29 |
ความคิดเห็นที่ 5 (4158560) | |
ขอบพระคุณทุกท่านที่ช่วยให้คำนำแนะครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น 55641 วันที่ตอบ 2019-02-08 23:40:09 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 117170 |
![]() |