ReadyPlanet.com


สอบถามเรื่องการแบ่งโฉนดที่ดินที่ติดจำนองธกส


 ขอสอบถามหน่อยค่ะในใบโฉนดที่ดินเป็นชื่อคุณตา(เสียชีวิตแล้ว)แต่มีอีกใบเขียนว่าให้คุนแม่กับป้าแบ่งที่ดินกันคนละครึ่งแต่ป้าหนูไม่ยอมแบ่งแล้วเขาเอาโฉนดไปกู้เงินธกสแล้วแม่หนูก็ได้เซ็นยินยอมไปแล้วตั้งแต่ปีพ.ศ.2556ในกรณีแบบนี้หนูสามารถขอแบ่งโฉนดที่ดินมาเป็นชื่อแม่หนูได้ไหมคะแล้วที่ดินแปลงนี้มันสามารถไปเป็นของป้าหนูคนเดียวได้ไหม



ผู้ตั้งกระทู้ ฟีลลิ่งฟาริส (feelingfaris-at-gmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2018-12-19 22:26:34


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (4151373)

 กรรมสิทธิ์ในที่ดิน

   การที่ให้ป้าถือกรรมสิทธิ์เพียงผู้เดียว  แม่ย่อมเสียเปรียบ และการไปจำนอง แม่ยินยอม  ยิ่งไปตอกย้ำความเสียเปรียบ เพิ่มขึ้นไปอีก  การจะขอแยกโฉนดที่ดิน  ธนาคารคงไม่ยินยอม.... ก็พอมีทางทำได้  คือให้แม่ขอเพิ่มชื่อในโฉนดที่ดิน ร่วมกับป้า  แต่แม่ต้องกลายเป็นลูกหนี้ร่วมกับป้า  และต้องมีการทำสัญญาจำนองขึ้นมาใหม่  ต้องมีค่าใช้จ่าย  และมีขั้นตอนปฏิบัติ มากมายพอสมควร  ธนาคารอาจไม่ยินยอม  ลองไปหารือธนาคารดู....หรืออีกแนวทางหนึ่ง คือ  ให้แม่หาเงินไปไถ่จำนอง จากธนาคาร  และให้ป้า แบ่งแยกโฉนดให้แม่ ซึ่งทางเลือกนี้ ก็คงสาหัสไม่เบา...ถ้าไม่ดำเนินการอย่างใดอย่างหนึ่ง  เมื่อเวลาผ่านไปหลายปี   ป้าหรือ ทายาทของป้า อาจทึกทักว่า ที่ดินเป็นของป้าเพียงผู้เดียว  คงแก้ไขลำบาก  เพราะการเป็นหนี้จำนอง คงไม่ต่ำว่า 10-20 ปี หรือ อาจตลอดชีวิต ก็ได้...

   และมีอีกทางเลือกหนึ่ง  คือให้แม่บอกขายที่ดิน ในส่วนของแม่  และให้ผู้ซื้อไปไถ่จำนอง  เพื่อแบ่งแยกโฉนดที่ดิน ส่วนของแม่ได้  ถ้าทำได้ ในช่องทางนี้ แม่คงไม่มีภาระอะไรมากนัก...

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2018-12-20 09:34:45



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล


Copyright © 2010 All Rights Reserved.